Casa Check

69.00

Hai deciso di comprare o vendere casa? CASA CECK è il servizio che ti aiuta a controllare che tutto sia in regola facendoti evitare brutte sorprese.

Tempo di evasione: 24 ore

Quali documenti ricevi con questo servizio?

– visura catastale

– visura ipotecaria

– visura per nota

– planimetria catastale

– elaborato planimetrico

– mappa terreni

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“Il Sottoscritto, compilando il primo campo di seguito, dichiara, sotto la propria personale responsabilità, di essere il proprietario dell’immobile o delegato dallo stesso ai sensi dell’articolo 1 comma 369 della Legge 311/2004, conferisce espresso incarico all’Ing. Francesco Tripicchio, titolare di Pratitek.it, di prelevare per proprio conto, la Planimetria richiesta in modalità telematica, per la redazione di atti tecnici di aggiornamento del catasto edilizio urbano o di adempimenti connessi alla stipula di atti relativi l’immobile, nei limiti di quanto disposto dagli art 1-2 del provvedimento 16 settembre 2010”.

Titolare immobile o avente diritto

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Dati catastali immobile

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Categoria: Tag:

Descrizione

Casa Ceck è un servizio innovativo che ti offre la possibilità di effettuare tutte quelle semplici, ma fondamentali, verifiche sul futuro immobile che stai per acquistare facendoti evitare brutte sorprese.

Identificato l’immobile che fa al caso proprio e raggiunto l’accordo con il venditore, prima di procedere all’acquisto, è bene però utilizzare casa ceck per le dovute verifiche.

Potrai valutare se sull’immobile non ci siano vincoli, come Ipoteche e Pignoramenti. Ad esempio Ipoteca a Garanzia di un Mutuo. E’ opportuno chiedere al venditore che ne venga consentita la cancellazione prima o contestualmente al rogito.

Verificare tramite l’Elaborato Planimetrico, nel caso l’immobile oggetto della compravendita si trova in un condominio, quali sono le parti comuni e quelle di eventuale uso esclusivo di singoli condomini.

Puoi effettuare l’esame sulla Planimetria Catastale Rasterizzata depositata in Catasto che deve corrispondere alla situazione reale dell’immobile. Occorre pertanto accertarsi che non ci siano difformità tra la planimetria catastale e lo stato di fatto.

Vedere quanti sono stati i proprietari dell’immobile da quando è stato informatizzato il Catasto per un Check Up Casa efficiente.

Avere l’estratto di mappa dove è presente l’immobile.

Che cos’è la Visura Catastale?

La Visura Catastale è un documento rilasciato dalla banca dati telematica dell’Agenzia del Territorio (Catasto). Vi sono riportati i dati catastali dell’immobile e quelli dei proprietari: foglio, mappale/particella, subalterno, vani e/o superficie in mq a seconda della tipologia abitativa (es. abitazione: vani; ufficio: mq), rendita catastale, categoria, classe, indirizzo, codice del comune, dati anagrafici dei proprietari.

 

I dati contenuti nella Visura Catastale hanno valenza legale?

Il Catasto ha rilevanza e valenza fiscale, poichè permette di calcolare le tasse e le imposte sui beni immobili, ma i dati contenuti nella Visura Catastale non hanno valenza legale. Il Catasto è definito un ente non probatorio, i dati contenuti possono non rispecchiare la realtà dei fatti, per esempio gli intestatari di un immobile possono non essere corretti. Secondo l’art. 19 comma 14, Dl 31 maggio 2010 n. 78, tuttavia, è onere del proprietario rettificare i dati catastali, se errati. Per capire l’effettiva proprietà dei beni immobili è necessario fare una ricerca in Conservatoria.

 

Nella Visura catastale sono riportati i metri quadrati dell’immobile?

Non sempre nella Visura Catastale sono contenuti i metri quadrati dell’mmobile, spesso vengono forniti i vani, da cui però non è possibile calcolare i metri quadrati. L’unico modo per ottenere un’informazione certa circa i metri quadrati di un immobile è calcolarli dalla planimetria. Chiedilo ai nostri operatori!

 

Cos’è la Visura Ipoteche e Compravendite?

La Visura Ipoteche e Compravendite è un documento rilasciato dalla banca dati nazionale della Conservatoria dei Registri Immobiliari, e permette di visualizzare l’elenco delle trascrizioni di compravendite, vendite, ipoteche, cancellazione di ipoteche, mutui, pignoramenti, donazioni e successioni relative a terreni e immobili, legalmente depositati presso l’ente. Il servizio comprende il rilascio dell’elenco trascrizioni fino ad un massimo di 10 note, e lo sviluppo nel dettaglio di una di esse.

 

Cosa si intende per meccanizzazione della Conservatoria?

Per meccanizzazione si intende la data in cui la singola Conservatoria ha iniziato a memorizzare le informazioni in formato elettronico. Ogni Conservatoria ha una sua data di inizio.La ricerca sarà effettuata sulla conservatoria di pertinenza emersa dalla Visura Catastale.

 

Che utilità può avere una Visura Ipotecaria?

E’ possibile sapere se un immobile è stato oggetto di iscrizioni ipotecarie volontarie o legali. E’ molto utile se si vuole comprare una casa.

 

Cos’è la Planimetria Catastale?

La Planimetria Catastale è la mappa-disegno in scala, in genere 1:200, dell’immobile (appartamento, villa, box, cantina, ufficio, negozio, ecc.) con la suddivisione interna dei diversi locali di cui è composto: ingresso, cucina, soggiorno, bagno, camere, ecc. Inoltre nello stesso documento sono riportate eventuali pertinenze legate all’immobile (es. giardino, cantina, ecc).Con lo stesso ordine, possono essere recuperati fino a 3 subalterni differenti (es. casa, box e cantina).

 

Chi può richiedere una Planimetria Catastale?

La Planimetria Catastale, può essere richiesta dall’intestatario dell’immobile o da uno degli intestatari, con una Copia del Documento d’identità e una delega da lui/loro firmata.

 

In cosa consiste il calcolo della superficie da Planimetria?

Tramite il Calcolo della superficie da Planimetria i nostri tecnici calcoleranno la superficie netta (calpestabile) e commerciale dell’immobile che desideri.I tecnici di Pratiche.it trasformeranno la Planimetria da te inviata in un formato digitale corretto, aggiungendo i contorni per poter effettuare il calcolo delle superfici.

 

Cosa s’intende per superficie calpestabile?

La superficie calpestabile, è formata dalla superficie su cui si può camminare, quindi al netto dei muri interni ed esterni, numero dei vani e altezza delle stanze non inferiore a 2,70 m.

 

Cosa s’intende per superficie commerciale?

La superficie commerciale è comprensiva delle mura interne ed esterne oltre balconi e/o terrazzi in base alla quale è generalmente definito il prezzo della casa.

 

Dove scaricare i documenti Casa ceck?

A chiusura e completamento dell’ordine, viene inviata una e-mail di conferma contenente un link al sito Pratitek.it. Una volta effettuato l’accesso all’interno della propria pagina personale, inserendo i dati forniti in fase d’iscrizione, si avrà accesso allo storico dei documenti ordinati, sempre visionabili e scaricabili. Quest’area potrà essere utilizzata come Archivio personale.

Il pagamento può essere effettuato tramite:

– Carta di Credito (VISA, MASTERCARD, AMERICAN EXPRESS)

– Carta POSTEPAY

– Sistema PAYPAL

– Bonifico Bancario.

Informazioni aggiuntive

Planimetria

NO, SI