Descrizione
Planimetria Catastale Online
La Planimetria Catastale On Line è la rappresentazione grafica in scala di una unità immobiliare.
Riporta la suddivisione dei locali che la compongono.
E’ composta dal livello del piano, le altezze interne, i confinanti e la tipologia dei locali nei quali sono presenti le adduzioni all’acqua (bagno, cucina, ecc.).
Cosa contiene ?
il nominativo del tecnico che ha provveduto all’ultima modifica
la scala di riferimento
i dati catastali che identificano l’unità immobiliare e il suo orientamento
note a margine con i dati catastali che identificano l’unità immobiliare
la data di presentazione
la data di richiesta
Il formato di stampa della piantina catastale on line può essere richiesto selezionando: A4 (mm 210 x 297) o A3 (mm 297 x 420).
La Planimetria Rasterizzata può essere richiesta per un Appartamento, Ufficio, Negozio o Garage.
Il costo indicato è relativo ad un singolo immobile ovvero una sola scheda catastale on line
Il singolo immobile è contraddistinto da Foglio, Particella e Subalterno.
E’ valida per usi legali ?
Certamente, la Planimetria evasa è quella ufficiale.
Viene inviata in carta semplice con stampe a margine.
Corrisponde all’ultima depositata al Catasto ed è valida sotto tutti gli effetti legali come ad esempio Atti Notarili e per le richieste di Mutuo o Surroga.
Quando è obbligatoria ?
Dal 1° luglio 2010 è obbligatorio allegare la Planimetria ad ogni compravendita immobiliare .
Deve rappresentare esattamente la consistenza attuale dell’immobile. Ogni difformità deve essere riportata allo stato di fatto prima della compravendita immobiliare.
Cosa fare se non risulta conforme ?
Se la piantina catasto rasterizzata o planimetria rasterizzata del tuo appartamento non risulta conforme al reale stato dell’immobile e sono state effettuate delle modifiche, come ad esempio nella disposizione interna, è possibile procedere alla vendita dell’immobile soltanto dopo aver effettuato le modifiche per ristabilire l’allineamento con gli atti Catastali.
La modifica della piantina catastale online può essere effettuata tramite il nostro servizio di CORREZIONE PLANIMETRIA CATASTALE .
Per quali immobili non è possibile richiederla ?
Non è possibile, per motivi di sicurezza e riservatezza, la richiesta delle Planimetrie Catastali Online per gli immobili ricadenti in:
B3 (prigioni e riformatori)
D5 (istituti di credito, cambio e assicurazione)
E5 (fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze)
zone riservate, come obiettivi sensibili per la sicurezza dello Stato e quelle comunque sottratte alla consultazione
Per tutte le altre categorie catastali è possibile richiedere la scheda catastale contenente la planimetria.
Attenzione: Il servizio non è disponibile per le provincie di Trento e Bolzano in quanto in queste provincie vige il sistema tavolare.
Che cos’è la planimetria catastale rasterizzata?
E’ la piantina catastale digitalizzata dell’immobile depositata al Catasto ed è quindi possibile effettuare la richiesta online.
Dove posso richiedere la planimetria catastale rasterizzata?
E’ possibile richiederla gratis recandosi personalmente presso gli uffici del Catasto nella provincia dove è censito l’immobile. Oppure richiederla online su questo sito risparmiando tempo e denaro.
Come richiedere la planimetria Online?
Compilando il modulo di richiesta completo dei dati identificativi dell’immobile ed effettuare il pagamento.
Entro un ora riceverete il documento direttamente nella vostra casella email.
Per la richiesta con il calcolo dei metri quadri l’evasione avviene entro 24 ore.
Qualora la richiesta venga effettuata fuori dagli orari lavorativi (9:00-18:00) o nei giorni festivi, l’evasione verrà effettuata entro le ore 10:00 del primo giorno lavorativo successivo.
Che differenza c’è tra Planimetria Catastale, Elaborato Planimetrico ed Estratto di mappa?
– La Planimetria Catastale è la piantina dell’immobile.
– L’Elaborato Planimetrico è la piantina di un intero fabbricato/stabile ma non dei singoli immobili che lo compongono.
– L’Estratto di mappa è una visione aerea di una specifica zona comunale, con le sagome degli edifici e i confini dei terreni.
Chi può richiedere una Planimetria Catastale?
La Planimetria Catastale può essere richiesta unicamente dal proprietario dell’immobile o da un delegato dallo stesso.
Nel caso in cui l’immobile oggetto di ricerca è intestato ad una azienda è necessario indicare nome, cognome e codice fiscale del rappresentante legale dell’azienda intestataria.
Cosa è riportato nella planimetria catastale rasterizzata?
Nel disegno della Planimetria altre alla distribuzione degli spazi interni è riportato il piano, le altezze interne, gli eventuali confinanti, la destinazione dei locali (bagno, ripostiglio, cucina) e l’orientamento rispetto al nord.
E’ sempre indicata la scala del disegno e i dati catastali che identificano l’unità immobiliare.
Cosa serve per richiedere una planimetria castastale rasterizzata?
E’ sufficiente compilare il modulo di richiesta piantina online e dichiarare di essere il proprietario dell’immobile o avente diritto, oppure essere delegato dal proprietario.
A cosa serve il calcolo della superficie?
Il Calcolo della Superficie Utile Calpestabile è utile ad esempio per il pagamento della Tassa sui Rifiuti ( TARI ) in quanto i proprietari sono tenuti ad indicare i metri quadri dell’immobile per stabilire la base imponibile utile al calcolo dell’imposta. E’ frequente la discrepanza tra le misure indicate in Visura Catastale e quelle reali. Tramite questo calcolo eseguito da Professionista abilitato è possibile verificare i mq reali.
Il Calcolo della Superficie Commerciale è utile per una corretta valutazione immobiliare nelle operazioni di compravendita di un immobile.
Entrambi i Calcoli oltre alla Relazione Tecnica sono presenti selezionando questa opzione.
Dove scaricare la Visura Catastale?
A chiusura e completamento dell’ordine, viene inviata una e-mail di conferma contenente un link al sito Pratitek.it. Una volta effettuato l’accesso all’interno della propria pagina personale, inserendo i dati forniti in fase d’iscrizione, si avrà accesso allo storico dei documenti ordinati, sempre visionabili e scaricabili. Quest’area potrà essere utilizzata come Archivio personale.
Il pagamento può essere effettuato tramite:
– Carta di Credito (VISA, MASTERCARD, AMERICAN EXPRESS)
– Carta POSTEPAY
– Sistema PAYPAL
– Bonifico Bancario.
