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Planimetria catastale

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La Planimetria Catastale è la rappresentazione grafica, di norma in scala 1:200, di un’unità immobiliare registrata in Catasto, da cui è possibile desumere, in conformità alle regole catastali, contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici e altre informazioni.

Il Costo del servizio è relativo alla prestazione professionale offerta nel reperire il documento.

Tempo di evasione: 1 ora

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“Il Sottoscritto, compilando il primo campo di seguito, dichiara, sotto la propria personale responsabilità, di essere il proprietario dell’immobile o delegato dallo stesso ai sensi dell’articolo 1 comma 369 della Legge 311/2004, conferisce espresso incarico all’Ing. Francesco Tripicchio, titolare di Pratitek.it, di prelevare per proprio conto, la Planimetria richiesta in modalità telematica, per la redazione di atti tecnici di aggiornamento del catasto edilizio urbano o di adempimenti connessi alla stipula di atti relativi l’immobile, nei limiti di quanto disposto dagli art 1-2 del provvedimento 16 settembre 2010”.

Titolare immobile o avente diritto

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Dati catastali immobile

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Opzioni aggiuntive alla Planimetria Catastale

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Categoria:

Descrizione

Planimetria Catastale Online

La Planimetria Catastale On Line è la rappresentazione grafica in scala di una unità immobiliare.

Riporta la suddivisione dei locali che la compongono.

E’ composta dal livello del piano, le altezze interne, i confinanti e la tipologia dei locali nei quali sono presenti le adduzioni all’acqua (bagno, cucina, ecc.).

Cosa contiene ?

il nominativo del tecnico che ha provveduto all’ultima modifica

la scala di riferimento

i dati catastali che identificano l’unità immobiliare e il suo orientamento

note a margine con i dati catastali che identificano l’unità immobiliare

la data di presentazione

la data di richiesta

Il formato di stampa della piantina catastale on line può essere richiesto selezionando:  A4 (mm 210 x 297) o A3 (mm 297 x 420).

La Planimetria Rasterizzata può essere richiesta per un Appartamento, Ufficio, Negozio o Garage.

Il costo indicato è relativo ad un singolo immobile ovvero una sola scheda catastale on line

Il singolo immobile è contraddistinto da Foglio, Particella e Subalterno.

E’ valida per usi legali ?

Certamente, la Planimetria evasa è quella ufficiale.

Viene inviata in carta semplice con stampe a margine.

Corrisponde all’ultima depositata al Catasto ed è valida sotto tutti gli effetti legali come ad esempio Atti Notarili e per le richieste di Mutuo o Surroga.

Quando è obbligatoria ?

Dal 1° luglio 2010 è obbligatorio allegare la Planimetria ad ogni compravendita immobiliare .

Deve rappresentare esattamente la consistenza attuale dell’immobile. Ogni difformità deve essere riportata allo stato di fatto prima della compravendita immobiliare.

Cosa fare se non risulta conforme ?

Se la piantina catasto rasterizzata o planimetria rasterizzata del tuo appartamento non risulta conforme al reale stato dell’immobile e sono state effettuate delle modifiche, come ad esempio nella disposizione interna, è possibile procedere alla vendita dell’immobile soltanto dopo aver effettuato le modifiche per ristabilire l’allineamento con gli atti Catastali.

La modifica della piantina catastale online può essere effettuata tramite il nostro servizio di CORREZIONE PLANIMETRIA CATASTALE .

Per quali immobili non è possibile richiederla ?

Non è possibile, per motivi di sicurezza e riservatezza, la richiesta delle Planimetrie Catastali Online per gli immobili ricadenti in:

B3 (prigioni e riformatori)

D5 (istituti di credito, cambio e assicurazione)

E5 (fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze)

zone riservate, come obiettivi sensibili per la sicurezza dello Stato e quelle comunque sottratte alla consultazione

Per tutte le altre categorie catastali è possibile richiedere la scheda catastale contenente la planimetria.

Attenzione: Il servizio non è disponibile per le provincie di Trento e Bolzano in quanto in queste provincie vige il sistema tavolare.

Che cos’è la planimetria catastale rasterizzata?

E’ la piantina catastale digitalizzata dell’immobile depositata al Catasto ed è quindi possibile effettuare la richiesta online.

Dove posso richiedere la planimetria catastale rasterizzata?

E’ possibile richiederla gratis recandosi personalmente presso gli uffici del Catasto nella provincia dove è censito l’immobile. Oppure richiederla online su questo sito risparmiando tempo e denaro. 

Come richiedere la planimetria Online?

Compilando il modulo di richiesta completo dei dati identificativi dell’immobile ed effettuare il pagamento.

Entro un ora riceverete il documento direttamente nella vostra casella email.

Per la richiesta con il calcolo dei metri quadri l’evasione avviene entro 24 ore.

Qualora la richiesta venga effettuata fuori dagli orari lavorativi (9:00-18:00) o nei giorni festivi, l’evasione verrà effettuata entro le ore 10:00 del primo giorno lavorativo successivo.

Che differenza c’è tra Planimetria Catastale, Elaborato Planimetrico ed Estratto di mappa?

– La Planimetria Catastale è la piantina dell’immobile.

– L’Elaborato Planimetrico è la piantina di un intero fabbricato/stabile ma non dei singoli immobili che lo compongono.

– L’Estratto di mappa è una visione aerea di una specifica zona comunale, con le sagome degli edifici e i confini dei terreni.

Chi può richiedere una Planimetria Catastale?

La Planimetria Catastale può essere richiesta unicamente dal proprietario dell’immobile o da un delegato dallo stesso.

Nel caso in cui l’immobile oggetto di ricerca è intestato ad una azienda è necessario indicare nome, cognome e codice fiscale del rappresentante legale dell’azienda intestataria.

Cosa è riportato nella planimetria catastale rasterizzata?

Nel disegno della Planimetria altre alla distribuzione degli spazi interni è riportato il piano, le altezze interne, gli eventuali confinanti, la destinazione dei locali (bagno, ripostiglio, cucina) e l’orientamento rispetto al nord.

E’ sempre indicata la scala del disegno e i dati catastali che identificano l’unità immobiliare.

Cosa serve per richiedere una planimetria castastale rasterizzata?

E’ sufficiente compilare il modulo di richiesta piantina online e dichiarare di essere il proprietario dell’immobile o avente diritto, oppure essere delegato dal proprietario.

A cosa serve il calcolo della superficie?

Il Calcolo della Superficie Utile Calpestabile è utile ad esempio per il pagamento della Tassa sui Rifiuti ( TARI ) in quanto i proprietari sono tenuti ad indicare i metri quadri dell’immobile per stabilire la base imponibile utile al calcolo dell’imposta. E’ frequente la discrepanza tra le misure indicate in Visura Catastale e quelle reali. Tramite questo calcolo eseguito da Professionista abilitato è possibile verificare i mq reali.

Il Calcolo della Superficie Commerciale è utile per una corretta valutazione immobiliare nelle operazioni di compravendita di un immobile.

Entrambi i Calcoli oltre alla Relazione Tecnica sono presenti selezionando questa opzione.

Dove scaricare la  Visura Catastale?

A chiusura e completamento dell’ordine, viene inviata una e-mail di conferma contenente un link al sito Pratitek.it. Una volta effettuato l’accesso all’interno della propria pagina personale, inserendo i dati forniti in fase d’iscrizione, si avrà accesso allo storico dei documenti ordinati, sempre visionabili e scaricabili. Quest’area potrà essere utilizzata come Archivio personale.

Il pagamento può essere effettuato tramite:

– Carta di Credito (VISA, MASTERCARD, AMERICAN EXPRESS)

– Carta POSTEPAY

– Sistema PAYPAL

– Bonifico Bancario.